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1 如何簽訂裝修合同

  一、裝修合同的介紹

  裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后,簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道手續。目前,裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關(guān)情況作一介紹。

  裝修合同的構成

  1、工程主體

 。1)施工地點(diǎn)名稱(chēng):這是合同的執行主體。

 。2)甲乙雙方名稱(chēng):這是合同的執行對象。

  2、工程項目:包括序號、項目名稱(chēng)、規格、計量單位、數量、單價(jià)、計價(jià)、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等,這部分多數按附件形式寫(xiě)進(jìn)程預算(報價(jià))表中。

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  合同中常用字眼的使用方法和注意事項

  簽訂裝修合同時(shí),能做出規定的內容和項目一定要詳細寫(xiě)明。有些人可能會(huì )找朋友裝修,礙于情面,事先沒(méi)有簽訂詳細的合同,以致日后出現很多無(wú)休止的磨擦,最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

  1、關(guān)于項目。例如:客廳地面鋪600mm×600mm國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應指定樣品)。

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  二、如何簽訂裝修合同

  簽訂裝修合同最重要的守則:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,軟磨硬泡,盡量為自己多爭取些利益。

  1、選擇正規的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

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2 制訂裝修合同的細節/內容

  一、裝修合同的一般內容

  一般來(lái)說(shuō),裝修合同有以下九條內容:

  1、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱(chēng)、住所地址、聯(lián)系電話(huà)、郵編,其中個(gè)體裝修從業(yè)者還應當填寫(xiě)本人身份證或上崗證書(shū)的號碼;

  2、家庭居室裝飾裝修的間數、面積、裝飾裝修的項目、方式、規格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式;

  3、裝修工程的開(kāi)工、完工時(shí)間;

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  二、制訂裝修合同的細節

  制訂裝修合同時(shí),應該特別注意一下幾個(gè)方面,因為關(guān)乎到業(yè)主的切身利益。

    1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話(huà),工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會(huì )把工期約定到45-50天,如果您著(zhù)急入住的話(huà),可以在簽訂時(shí)和設計商榷此條款。

    2、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話(huà),在工期過(guò)了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà),就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%。

  中期款:一般合同上約定的中期付款時(shí)間,只是簡(jiǎn)單的標明“工程過(guò)半,木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項目交叉作業(yè),正規的工期過(guò)半應該是:木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。

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3 裝修合同陷阱曝光

    陷阱一:家居裝修工程施工合同是個(gè)套 >>更多

    陷阱二:材料上虛高報價(jià) >>更多

    陷阱三:偷工減料暗牟利 >>更多

    陷阱四:買(mǎi)小零碎兒花不少銀子 >>更多

    陷阱五:條款不詳細設置文字陷阱 >>更多

    陷阱六:明知故“漏” >>更多

    陷阱七:故意埋伏筆 >>更多

    陷阱八:打折陷阱 >>更多

  總結

  既然裝修合同中也存在這些隱含的問(wèn)題,那么業(yè)主們在簽訂裝修合同之前就要對合同的內容做詳細的了解,避免自己的利益受到侵害。當然,除了這些問(wèn)題之外,裝修中還隱藏了其他一些陷阱,大家也要做充分的了解。

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4 如何避免裝修合同陷阱

  一、簽合同前要心中有數 >>更多

  二、明確雙方材料供應 >>更多

  三、索要水電改造的參考報價(jià) >>更多

  四、明確施工圖紙 >>更多

  五、明確付款時(shí)間 >>更多

  六、明確獎懲條款 >>更多

  七、合同文件中要注意施工細節 >>更多

  八、盡量避免做不到的條款 >>更多

  九、看清楚條文再簽合同 >>更多

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5 裝修合同樣本

  家庭居室裝飾裝修工程施工合同

  第一條、工程概況 >>更多

  第二條、施工圖紙 >>更多

  第三條、甲方義務(wù) >>更多

  第四條、乙方義務(wù) >>更多

  第五條、工程變更 >>更多

  第六條、材料的提供 >>更多

  第七條、工期延誤 >>更多

  第八條、質(zhì)量標準 >>更多

  第九條、工程驗收和保修 >>更多

  第十條、工程款支付方式 >>更多

  第十一條、違約責任 >>更多

  第十二條、合同爭議的解決方式 >>更多

  第十三條、幾項具體規定 >>更多

  第十四條、其他約定事項 >>更多

  第十五條、附則 >>更多

  合同附件 >>更多

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